マンション売却をお考えの方へ！確定申告についてご紹介します！
「マンションを売却した場合は確定申告が必要なのだろうか」
このような疑問をお持ちの方はいらっしゃいませんか。
今回は、そのような疑問をお持ちの方に向けて、確定申告についてご紹介します。
ぜひお役立てください。
□マンション売却で確定申告をするかしないかの見分け方
マンションの売却をする際、確定申告がどの場合でも必須というわけではありません。
確定申告が不要なケースも存在するため、ここで必要かどうかの見分け方をご紹介します。
＊確定申告が必要な場合
確定申告する必要があるのは、マンション売却により利益が発生した場合です。
中でも、譲渡所得がプラスになった場合、利益が出たとみなされます。
この条件に当てはまる場合は、確定申告を行う必要があります。
＊確定申告が不要な場合
先ほどご紹介した条件に当てはまらない場合、法律上では確定申告をする必要はありません。
ただ、利益が出なかった場合であっても確定申告をした方が良いこともあります。
例えば、マンション売却で損失が発生した際、必要条件を満たせば給与所得といったものと合算して損益通算が行えます。
そうすることで、納めた税金の一部が軽減されたり、還付金として帰ってきたりする場合があります。
このように、法律上では確定申告が不要である場合でも、恩恵を受けられる可能性があります。
このような場合は確定申告を行っておくことをおすすめします。
□マンション売却後の確定申告をする流れ
ここまで確定申告が必要か不要かの見分け方をご紹介しました。
ここからは、実際に確定申告をする際の大まかな流れをご紹介します。
確定申告で行うことは、主に下記の2つです。
・確定申告書を作成する
・税務署に書類を提出する
確定申告書を作成する場合は、必要書類を集めることから開始します。
申告書の作成方法が分からない場合は、税務署のホームページや手引き等を確認することをおすすめします。
確定申告書が作成できれば、税務署にその書類を提出します。
近年では税務署への提出方法が複数存在し、確定申告会場や税務署で直接提出する方法や、郵送、e-taxを活用した電子申告といった方法もあります。
どの方法を利用する場合でも、期日を守る必要があります。
以上が物件を売却した際の確定申告の流れになります。
□まとめ
マンション売却をお考えの方に向けて、確定申告についてご紹介しました。
本記事が、確定申告に疑問をお持ちの方の参考になれば幸いです。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
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