マンションを売る際の必要書類について解説します！

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2020.07.27 不動産ブログ

みなさんはマンションを売る際に、どういった書類が必要かご存知でしょうか。マンションを売却する場合、様々な書類が必要です。そこで今回は、マンションを売る際の必要書類について解説します。

□マンションを売る際の必要書類とは?

マンションを売却する際に必要となる書類は、大きく2つに分けられます。

1つずつ見ていきましょう。

*売主に関わるもの
売主に関わる書類として用意する必要があるのは、免許証などの身分証明書、登記のための実印と印鑑証明書、住⺠票です。
マンションを売却するにあたって、共有名義人がいる場合もあるでしょう。その際は、名義人の数に応じて書類を用意します。また、基本的に共有名義人は決済時に立ち会う必要があります。
これらの売主に関わる書類について、いくつかの注意点を押さえておきましょう。まずは、印鑑登録です。売却するにあたって必要な印鑑証明書は、印鑑カードを持っていれば代理人が取得可能ですが、そうでない場合は役所まで取りに行く必要があります。そのため、あらかじめ印鑑登録の手続きを済ませておくことをオススメします。
マンションを売却する上で必要な書類は、役所でもらえるものが多いです。一度でこれらの書類を揃えられるよう、あらかじめ必要な書類について確認してから役所に行くと良いでしょう。

*権利に関わるもの
権利に関わる書類として、2種類の書類が必要です。 1つ目は、マンションを購入した際の登記識別情報通知、または登記済権利証です。 2つ目は、固定資産税納税通知書で、不動産を所有している人に対して毎年送られる書類です。万が一紛失してしまった場合は、事前に手続き等が必要ですので確認しておきましょう。