マンションを売るのにかかる期間は？詳しく解説します！

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2020.07.23 不動産ブログ

マンションの売却を検討している方で、「売るまでにどれくらいの期間がかかるのか」気になっている方は多いのではないでしょうか。そこで今回は、マンションを売るのにかかる期間について解説します。

□マンションを売るのにかかる期間とは?

売却を進めるにあたって大切なことは、はじめにどれくらいの期間をかけて売却したいかを考えることです。
では、どれくらいの期間が適切なのでしょうか。これは、すべての人に共通の適切な期間というものはなく、退去する時期や希望価格によって変わってきます。
しかし、急いでいない場合であっても⻑期化することは避けた方が良いでしょう。高く売りたい場合は、期間にできるだけ余裕があった方が希望価格で売りに出せる期間が⻑くなります。
一方で、⻑期化することで弊害もあることを押さえておきましょう。
例えば、マンションを購入しようと考えている人には、1つのエリアに絞って物件を⻑い間探している人もいます。この人から見ると、⻑い期間同じ価格で出されている物件にずっと売れ残っている印象がつきやすいです。
その結果、余計に売れなくなる可能性もあります。そのため、マンションの売却期間は基本的に、3ヶ月から6ヶ月くらいと考えると良いでしょう。

□マンションを売る際のポイントを紹介!

次に、マンションを売る際のポイントをご紹介します。
先ほど、売却する際に⻑期化することは避けた方が良いとご紹介しました。しかし、だからと言ってなかなか売れないことを理由に、焦って安く売るような売り急ぎは避けた方が良いでしょう。
万が一、売るまでに⻑い期間かかる場合は、売出価格の見直しが必要な場合があります。売り出してから6ヶ月以上も売れないとなると、価格設定に問題がある可能性が高いです。価格設定が高すぎである場合が考えられるため、改めて売出価格を見直してみることをオススメします。
また、タイミングを逃している可能性も考えられます。住宅市場が最も活発になるのは3月です。 4月からの転勤や入社などを機に中古マンションを購入する方が多く見られます。そのため、⻑い期間売れない場合は、価格や売るタイミングを見直してみましょう。