任意売却のメリットとデメリットについて解説します
任意売却をお考えの方で、メリットとデメリットについて詳しく知りたいという方もいらっしゃると思います。
今回の記事では、任意売却のメリットとデメリットについて解説します。
それぞれ良い点と悪い点がございますので、それらを把握して検討して見ましょう。
□任意売却のメリットについて
ここでは、任意売却のメリットをご紹介します。
1つ目は、現実的な金額で返済できることです。
任意売却をした後でも住宅ローンが残ってしまうことはありますが、その場合でも無理のない返済プランを金融機関が提案してくれることがあります。
月々の支払額は以前よりも抑えられるので、負担も軽減できるでしょう。
2つ目は、売却条件にご自身の意思を反映できることです。
条件にこだわって売却に出せるので、好条件での売却を実現できるかもしれません。
3つ目は、競売よりも高値で売却できる可能性があることです。
相手の合意次第で、高値で売れることがあるでしょう。
4つ目は、新しい生活を始めるまでの出費を抑えられることです。
新生活での出費に売却で得られる利益を利用できるでしょう。
5つ目は、プライバシーを侵害されないことです。
競売ではインターネットや新聞でその事実が公開されてしまいますが、任意売却であればプライバシーを侵害されることはありません。
以上が、メリットです。
□任意売却のデメリットについて
次に、任意売却のデメリットを解説します。
1つ目は、信用情報がブラックになることです。
住宅ローンを滞納したという事実が記載され、個人の信用情報に傷がつく恐れがあります。
任意売却でも競売においても、信用情報はブラックとなります。
2つ目は、競売と比べて手間がかかることです。
競売の場合、手続きは裁判所が主導で進められますが、任意売却の場合は、ご自身で仲介業者を探したり不動産の売却手続きをしたりする必要があります。
3つ目は、任意売却の期限を過ぎてしまうと競売にかけられることです。
タイムリミットは異なりますが、目安としては、滞納してから10〜12ヶ月です。
期限があるため、売り急いで悪い条件で売却してしまうという可能性もあります。
以上が、デメリットでした。
□まとめ
今回は、任意売却のメリットとデメリットについて解説します。
メリットとデメリットに関してご理解を深めていただけたでしょうか。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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