家を売却する際に知っておきたいタイミングとは
家が高く売れる時期が知りたい、とお考えの方は多いです。 そこで今回は、家を売却するときに知っておきたいタイミングについて解説します。
□どのようなタイミングで家を売れば良いか
家は、売るタイミングによって価格が異なります。 そのため、より高く売れるタイミングで売るのがおすすめと言えます。 しかし、いつが高く売れる時期なのでしょうか。 家の価格は、基本的には相場で決まっています。 もちろんそれ以外にも価格決める要因はありますが、まずは相場を見極めることが重要です。
不動産の相場には波があるため、その波を見極めてタイミングを決めるのが大切です。 しかし、相場の変わり目を見極めるのはプロでも難しいです。 それは、相場の波は複雑に上下するという背景があるからです。
では、素人はどのように売り時を見極めれば良いのでしょうか。 一つの基準として、買ったときよりも相場が高くなっていれば売り時です。 もちろん、家の価格は築年数などにも左右されるため、さまざまな要因を考慮する必要があると いう点にも注意しましょう。
□家が高く売れる時期
長期的な家の相場を考えて家を売るタイミングを見極めるのも大切です。 しかし、一年を通して家の価格が上がりやすい時期もあります。 その時期を知っておき、適切なタイミングで家を売りましょう。
家の価格が上がりやすい時期は、一般的に、1〜3 月と 9〜11 月と言われています。 1〜3 月は、子供の進学や就職、会社員の方は転勤があり、多くの人が住み替えを検討する時期 です。 そのため、不動産市場が活発化して、家が売れやすい時期と言えるでしょう。 また、9〜11 月も 1〜3 月と同様に不動産市場が活発化します。 家の売却時期に困っていれば、1〜3 月と 9〜11 月の近いほうを目指して売却を検討してみるの がおすすめです。
□まとめ
今回は、家を売却するときに知っておきたいタイミングについて解説しました。 家を売るのにおすすめのタイミングは、長期的な視点と、短期的な視点で考えられます。
まずは、長期的に、国の経済状況などで変動する家の相場を見極めてタイミングを決める方法で す。 しかし、相場の変動はプロでも見極めが難しいです。 そのため、一つの目安として買ったときよりも相場が高いかどうかで考えるのがおすすめです。
また、短期的な視点で見たときには、春と秋の季節の変わり目がおすすめです。 家を売る人も、新しい家で生活を始めるのに良い時期です。 そのため、家を売るタイミングは春や秋を目指して検討しましょう。
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