家の売却のやり方について徹底的に解説します！
家の売却を考えているが、はじめてで不安だという方は多いと思います。 そんな不安を解消するため、家を売却する時の流れについて解説します。
□家を売却する際に知っておくべきポイント
家を売る流れを知る前に、知っておくと良いポイントが 2 つあります。 まずは、そのポイントについて紹介します。
＊早く高く売ることは難しい
家を売却する際に、できるだけ早く、そして高く売りたいと考える方は多いです。 しかし、この二つを両立させるのは非常に困難です。 もちろん、好条件で売却できる場合もありますが、時間がかかったり売出価格より安くなってし まうこともあります。 家を売却する際には、売却したい理由を明確にしておきましょう。 それによって、早さを重視するのか、価格を重視するのかを見極めましょう。
＊早く売るならさまざまな方法がある
早く売りたい事情がある場合、取れる手段がいくつかあります。 早く売却したい場合には、不動産会社に買い取ってもらうという方法があります。 通常、不動産会社に売却の仲介を依頼すると売却活動を行う必要がありますが、 不動産会社に買い取ってもらえば、売却活動の手間が省けます。
□家を売却する際の流れ
家を売却する際に、事前に流れを知っておけば戸惑うことも少ないです。 まずは、大まかな流れを把握して、売却をすすめていきましょう。
不動産売却はまず、家の売却相場を把握することから始めます。 不動産会社に家の査定を受け、その後仲介を依頼する不動産会社を決めて媒介契約を結びます。
家を売りに出し買主を探していきます。 その後買主が見つかれば売買契約を締結、残金決済をしたのちに 不動産を引き渡せば売却は完了します。 ここまでが大まかな流れになります。
売却を決めてから実際に買主を探すときには、自分で買主を探すこともできますが 不動産会社に依頼することが一般的です。 家を売却する契約は複雑でトラブルも考えられますので、不動産会社に依頼するのが安心です。
□まとめ
今回は家を売却する際に、知っておくべきポイントについて解説しました。 早く高く売ることは理想ですが、売る目的をはっきりさせて優先したい点を決めましょう 早く売りたい場合には、不動産会社に買取を依頼することもご検討ください。 売却までの流れを把握して、家の売却で困らないようにしましょう。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
株式会社マコトーマス
福島本店
福島市泉字早稲田 14-11
TEL.024-529-6782
郡山営業所
郡山市西ノ内一丁目 5-14 遠藤ビル 103
TEL.024-954-9557
