マンションの査定をする時の注意点とは？査定額を上げるコツもご紹介
マンションを売却するためには、まず査定をする必要があります。
マンションを査定に出す時には、いくつかの注意点を押さえておくと良いでしょう。
今回はその注意点と査定額を上げるためのコツをご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
□査定をする時の注意点とは
査定の時の注意点を押さえるかどうかで査定額が左右されます。
注意点はしっかりと押さえておくことをお勧めします。
1つ目の注意点は、部屋を掃除してきれいにすることです。
実は、価格査定のための標準マニュアルというものがあり、その中に「清掃の程度」という項目があります。
そのため、どれくらいきれいに掃除されているかで評価が異なってくるでしょう。
汚い印象を与えないように最低限の掃除はしておきましょう。
ただ、この査定は訪問査定を想定しています。
机上査定という、物件の情報のみを判断材料とした査定では、室内のきれいさはみられません。
2つ目の注意点は、ご自身でも相場を調べておくことです。
マンションを査定に出す前は、ご自身でも相場を調べられると良いでしょう。
その理由は、査定で出された金額が妥当なものなのか判断できるためです。
また、疑問がある場合は根拠を求める質問ができます。
3つ目は、不動産会社に相談せずにリフォームしないことです。
査定額を高くしようと思って、査定前にリフォームをする必要はないでしょう。
その理由は、わざわざリフォームで高いお金を支払ってきれいにしたとしても、それほどまで査定額が高くなるかわからないからです。
□マンションの査定額を上げるコツとは
続いては、マンションの査定額を上げるコツについてご紹介します。
1つ目は、現状を把握することです。
売却したい物件の状態を正確に把握しておきましょう。
2つ目は、査定額の出し方を知っておくことです。
査定額の出し方には、取引事例比較法や原価法などがあります。
取引事例比較法は、一般的な方法で過去の取引事例などを参考に出されます。
原価法はマンションをリフォームする場合にどれくらいコストがかかるか算出して、それをもとに査定するものです。
□まとめ
この記事では、マンションの査定を出す場合の注意点やコツをお伝えしました。
掃除をしてきれいな印象を与えることや相場を調べておくことが大切です。
ぜひ参考にしてみてください。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
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