マンション売却でトラブルを避けるために！対処法をご紹介します
マンション売却において、トラブルはしばしば発生します。
事前にトラブル内容を知っておくことで、トラブルのもとを避けられます。
今回は、マンション売却でよくあるトラブルとその対処法をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
□マンションの売却でよくあるトラブルとは？
＊仲介手数料
まず1つ目にご紹介するのが、仲介手数料に関するトラブルです。
マンションの売却をするために、不動産会社に依頼し、仲介をする際に仲介手数料が発生します。
不動産会社と契約の際に、仲介手数料の説明があります。
ただ、この際にしっかりと説明をしない会社や認識のずれがある場合、トラブルのもとになります。
仲介手数料に関する取り決めは契約時にしっかり確認していただくと良いです。
＊管理規約
マンションの売却では、管理規約に関するトラブルもよくあります。
マンションの管理規約とは、区分所有法に基づいて設定された、所有者相互間の関係を定めるための規約です。
この管理規約はマンションによって異なっています。
中には、リフォームに関する制限やペットの制限などがあります。
売却してしまってから、買主から認識が違ったとクレームが入ることもあります。
そうならないために、管理規約を正しく把握しておくことや特殊な規約は不動産会社や買主に伝えるようにすることをおすすめします。
□トラブルへの対処法をご紹介！
上記では、よくあるトラブルのうち仲介手数料と管理規約について解説しました。
しかし、それ以外にもたくさんトラブル事例があります。
それらのトラブルを避けるための対処法をご紹介します。
1つ目の対処法は、しっかりと知識をつけていただくことです。
お忙しい方などは、不動産会社に全て任せっきりという方もいらっしゃるでしょう。
しかし、しっかりと知識をつけておくことで疑問点があった場合に質問することもできますし、より納得のいく売買ができます。
2つ目は、トラブルの洗い出しをすることです。
起こりそうなトラブルを洗い出し、認識しておくことは素早い対処にもつながります。
3つ目は、契約書によって書面化することです。
口約束はトラブルのもとです。
やりとりを契約書などの書面で管理していただくことをおすすめします。
□まとめ
不動産の売買では様々なトラブルのリスクがあります。
トラブルに巻き込まれてしまわないためには、トラブルをしっかりと認識して知識を蓄えておくことが大切です。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
株式会社マコトーマス
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