土地を売却する時に知っておくべきポイントとは？
土地を売却する時のポイントについて知っている方は少ないかもしれません。
実際に土地を売却することはあまりないので、ノウハウを蓄積するのは難しいと思います。
そのような方に向けて、土地を売却する際に知っておくべきポイントについて解説していきます。
□どのようなポイントを押さえておけば良いか
「土地の売却を検討しているが、後悔しないようにしたい」
このようにお考えの方も多いと思います。
そのためにもまずは押さえておくべきポイントを見ていきましょう。
＊土地の相場を知って余裕を持とう
自分の持っている土地を売却する時に相場を知らないと損をしてしまう可能性があります。
例えば自分の持っている金塊に1千万円の価値があったとしても、その価値を知らなかった場合は1万円以下で買い叩かれてしまうかもしれません。損をしないためにも、土地の評価額や実際の取引価格がどのくらいなのかをチェックしておくことをおすすめします。
土地の評価額は全国地価マップで調べることができます。
＊不動産業者の選び方を知っておこう
土地の売却を不動産業者に依頼する場合は業者との二人三脚ですすめていくことになります。
その際に必要なのはやはり不動産業者の売却実績です。
得意分野の売買実績と自分が売りたい土地の分野がマッチしているとスムーズに取引をすすめることができます。
市場相場をしっかりと把握している業者に依頼できるようにきちんと下調べしておくことをおすすめします。
＊土地をきれいに整備しておこう
相続したまま放置していた土地だったり、自分の家の近くにない土地だったりする場合は、土地に雑草が生えたりゴミがたまっていたりするかもしれません。
土地の査定を依頼した場合、実際に不動産業者が現地確認に訪れます。
放置した状態のまま査定してもらうと印象が悪くなり、査定額が下がる可能性があります。
そのようなところで評価を下げられないように、土地をきれいに整備しておくことをおすすめします。
□まとめ
今回は土地を売却する際に知っておくべきポイントについてご紹介しました。
売却する際には時間や気持ちに余裕を持っておくことをおすすめします。
何度も査定後の売却を断っていると、ご自身が売りたいタイミングでは高く売れない可能性があります。
満足のいく価格で売却できるように、しっかりとポイントを押さえておくとよいです。
売却に関して気になることがございましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。
株式会社マコトーマス
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