マンションを売却したいと思っている方へ！繰り上げ返済のメリットとデメリットを解説します！
マンションの売却をする際には様々な専門用語が出てきます。
その中の1つに繰り上げ返済があります。
繰り上げ返済とは何なのでしょうか。
今回は繰り上げ返済のメリットとデメリットをご紹介します。
□繰り上げ返済とは
繰り上げ返済とは住宅ローンに関するものです。
住宅ローンは借り入れたまとまった金額を毎月分割払いして返済していくものです。
マンションを購入する際も住宅ローンを利用する方が多いのではないでしょうか。
また、繰り上げ返済とは借りたお金の一部もしくは全額を、1回で返済する方法です。
これらの専門用語を理解することで様々なことがわかるようになると思います。
□繰り上げ返済をするメリットとデメリットとは
＊メリットとは
ここでは繰り上げ返済をするメリットを3つ紹介します。
1つ目は返済金額が減る点です。
繰り上げ返済で今後の返済分をすべて、もしくは一部を返済することになるので、将来的に返済する必要がなくなると言えます。
2つ目は司法書士費用が節約できる点です。
住宅ローンが返済しきれていない状態で、マンションを売りそのお金でローンを返済する際には司法書士に抵当権を抹消してもらう必要があります。
一方でローンを繰り上げ返済で返済していれば、司法書士に依頼する必要はなくなります。
3つ目は利子が安くなる点です。
住宅ローンを借りると返済時に利子を合わせて返済する必要があります。
繰り上げ返済をした分は最初に支払ったお金と同様とみなされます。
その分借りた金額が少なくなることになり、払う必要があった利子は支払わなくて良くなります。
＊デメリットとは
ここではデメリットを紹介します。
繰り上げ返済のデメリットは現在の貯金が減ることです。
繰り上げ返済をするにはまとまったお金が必要です。
住宅ローンは1度に支払うには大きな金額なので、かなりの貯金を使うことになると思います。
もしものことがあった場合に備えて一定の貯金は残しておくことをおすすめします。
□まとめ
今回は繰り上げ返済について紹介しました。
メリットとデメリットがそれぞれあるので、比較して利用するかを慎重に判断することをおすすめします。
今回の記事がマンションの売却を考えている方の参考になれば幸いです。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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