マンション売却を成功させるには？方法をご紹介します！
マンションの売却が無事に成功するかが心配な方は多いのではないでしょうか。
売却を成功させるためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。
今回は、マンションの売却を成功させるコツをご紹介します。
□不動産会社にこだわる！
マンションの売却をできるだけ早く、高い値段で成功させたい方は、不動産選びからこだわることをおすすめします。
不動産売却では、不動産会社の販売活動が大切であるからです。
いくら魅力的な物件を持っていても、不動産会社の販売力次第では、条件が下がってしまったり、不動産が長期間売れなかったりします。
不動産会社を選ぶときに特に注目していただきたいポイントは、不動産会社の得意分野です。
不動産会社はたくさんありますが、どこも同じではなく、それぞれ得意分野が違います。
例えば、賃貸専門の不動産会社もあれば、仲介売却よりも自社買取を得意としている不動産会社もあるのです。
マンションの売却を検討している方は、仲介売買業務をしていることに加え、マンション売却の実績がある不動産会社を選ぶと良いかと思います。
取引実績は、不動産会社のホームページに記載されているため、下調べすることをおすすめします。
信頼できる不動産会社を決める際には、できるだけ多くの情報を集めると検討しやすくなります。
□時間に余裕を持つ！
マンション売却を成功させるコツの2つ目は、時間に余裕を持つことです。
マンションの売却に限ることではありませんが、不動産売却で焦って安く売ることを「売り急ぎ」、反対に焦って高く買うことを「買い進み」と呼びます。
マンションの売却の際は、タイムラインを把握しておくことが重要です。
例えば、売却活動期間は3ヵ月程度で、さらに契約締結から引き渡しまで1ヵ月程度かかります。
また、売却に必要な内覧や書類の準備、売却後の確定申告まで含めると半年以上は余裕を持っておくと安心です。
余裕を持って準備や売却活動をすることで「売り急ぎ」を防ぎ、さらに不測のトラブルや問題にも対応できます。
□まとめ
マンションの売却を成功させるコツをご紹介しました。
不動産会社選びは、不動産売却成功の鍵を握っています。
本記事で紹介したように、それぞれの不動産会社の得意分野を下調べすると信頼できる会社が選びやすくなります。
また、不動産売買において、時間の余裕は大変重要なポイントです。
マンションの売却を検討されている場合は、準備から引き渡しまで半年はかかると考えておくと、余裕を持って売却を進められます。
本記事で紹介したコツを参考にして、後悔のないマンション売却に向けて準備を進めてみてはいかがでしょうか。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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