コロナがマンション売却に与える影響とは？分かりやすく解説いたします！

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2020.10.17 不動産ブログ

「コロナがマンション売却に与える影響とはどのようなものがあるのだろう。」
このようなご心配をされる方も多いかと思います。
まずは、売却の時期を見極めることがとても重要です。

□コロナ後はマンション売却がしやすい理由

コロナウイルスが猛威を振るっていても、マンションの値段が下がるということは、一概には言えません。
これには、4つの理由があります。

1点目は、新築マンションが値下がりしていないからです。
マンションは、土地や建築費用などの費用をあらかじめ支払っています。
つまり、値下げできない状況であり、時間を先延ばしにすれば、問題なく売却できる可能性が高いでしょう。

2点目は、経済的な不安からマンションの人気が上がると言われているからです。
それゆえ、新築マンションの購入を諦めて中古マンションを購入する方が増えると考えられます。

使用しないマンションを売却したい方にとっては、絶好のチャンスかもしれません。

3点目は、都心近郊の物件が在宅勤務の定着で需要が上がると考えられているからです。
わざわざ都心まで通勤する必要のなくなった方が増えるため、都心近郊のマンションは売却しやすい時期が来るかもしれません。

4点目は、住宅ローンの低金利が続いているからです。
近年は経済状況が悪くなっていると言われています。
そのため、金利の減少が続いています。

□マンション売却はどのくらいの期間がかかるのか

3ヶ月～6ヶ月を目安に考える方がとても多いです。
マンションを売却したい場合、あらかじめ期限を決めておくと、スムーズに計画が進みやすいかもしれません。
マンション売却は、適正価格であれば中古だと3ヶ月～6ヶ月で約70パーセントの物件が売却できると言われています。
査定価格と時間のバランスを考慮しても、3ヶ月～6ヶ月で売却につながるパターンが多いことがわかります。

また、マンション売却期間も費用がかかるため、マンションの売却に半年以上時間かかることはあまりおすすめできません。
例えば、積立金や税金など、マンションを所持しているだけで様々な費用がかかってしまいます。
時期を見極めることで、スムーズにマンション売却を行えると良いです。
業者に依頼して、お悩みを相談することもおすすめです。