マンション売却でよくある後悔とは？注意点も合わせてご紹介します！

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2020.10.09 不動産ブログ

「マンション売却を考えているが、後悔したくない」
このように考えている方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、売却でよくある後悔や失敗をご紹介します。

□マンションの売却でよくある失敗事例とは

1点目は、焦ってマンションを売却したパターンです。
マンションを短期で売る方法は、1点しかありません。
それは、マンションの値段を下げることです。

買主はできるだけ低価格のマンションを探していることが多いです。
そのため価格を下げた場合は早期で売却できる可能性が高くなりますが、その分手元に残る金額は当然少なくなります。

短期で売却したい方は、こういったリスクも念頭にいれておく必要があります。

マンションの売却期間は3ヶ月から半年程度かかると言われています。
3ヶ月も待てないとお考えの方もいらっしゃるかと思いますが、
マンションの売却値段を相場以下にせずに売ることも大切です。

早期で売却できても、あまりにも安値でマンションを失うことになってしまうのは得策とはいえません。
価格の設定は業者と相談し、慎重に行うことをおすすめします。

2点目は、業者との値下げ交渉で失敗してしまうパターンです。
値下げの限度額を決めずに、安値で売却してしまうケースが後を断ちません。
そのため、相場の価格を把握することが重要です。

□マンション売却の注意ポイントとは

中古マンションの売却方法については慎重に検討されることをおすすめします。
築年数は、マンションの売却値段に大きく影響する要素です。
しかし、築年数が少ない物件であっても、必ず売却できるとは限りません。

また、万が一、事故物件のマンションを売却する場合は、マンション購入者に告知しておくと良いでしょう。
事故物件は、売却値段が下がってしまう可能性が高いです。
あらかじめ業者に相談して、値段を決めることをおすすめします。

また、マンション売却前にクリーニングを依頼しておくことも重要です。
売却価格が値下がりを防げ、マンションが売れやすくなる可能性があるでしょう。
クリーニングを行ったことで、マンションの売却価格が百万円以上上がったというケースもあります。
クリーニング自体に費用がかかりますが、マンションが高値で売却できる利点があるため、ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

さらに、税金の仕組みをWEB上などで確認していただくこともおすすめします。
支払いのタイミングが複雑で戸惑ってしまう方もいらっしゃいます。売却前に税金について学んでおくとスムーズです。