マンションの売却に関して不安はありませんか？このようなお悩みを解決いたします！
「マンションを売却したいが、不安なことが多い」
初めての売却の場合はこのような方がほとんどではないでしょうか。
そこで今回は、マンション売却の不安について解説します。
□マンションがスムーズに売却されるか不安である方は多い
マンション売却で不安を感じるのは、売主だけではありません。
元々の住宅ローンや家賃の支払いなどで、買主側においても不安を感じる方が多くいらっしゃいます。
そのため、売主と買主双方の不安を取り除くことが円満な売却に繋がります。
まず、売主の不安についてご紹介します。
売主の場合、マンションがスムーズに売却できるか不安に思っている方が多くいらっしゃいます。
また、物件の魅力が買主に伝わるかどうか、気にされる方はとても多いでしょう。
対策法として、アピールポイントを業者の方に相談することが重要です。
例えば、立地面でいえば駅から近い物件や周辺に飲食店がある物件は人気が高いと言われていますし、
立地以外のアピールポイントとしては、マンションの清潔度などが挙げられます。
売却計画を考える段階でクリーニングの依頼を済ませていただくのもひとつの方法です。
一方、買主側としては、資金の支払いでお悩みの方が多くいらっしゃいます。
マンションは高額のため、買主が一朝一夕で決めるとは限りません。
売主ができることは、できるだけ多くの情報を提供して買主の不安を取り除くことです。
おすすめの方法は、デメリットも合わせて解説することです。
メリットしかない物件は、逆に買主に不審な印象を与えてしまう可能性があります。
事前にデメリットをお伝えし納得いただくことで、信頼獲得にも繋がります。
□マンション売却で税金がかかる場合がある
実は、マンション売却で税金がかかる可能性があります。
マンション売却時の税金についても不安に思っている方はいらっしゃると思います。
もしマンション売却後に税金を支払い忘れると、脱税とみなされる恐れもあります。
税金は、マンション売却価格の約5パーセントから10パーセントが徴収されることが多いです。
また、売却価格が高額になればなるほど、税金も高額になります。
税金の知識が不足している場合は、あらかじめインターネットで情報をまとめておくことをおすすめします。
税金を考慮し、マンションの値段を私ども不動産業者と相談して決めることで、効率よく取引が進められるケースがあります。
□まとめ
今回は、マンション売却の不安についてご紹介しました。
不安を解消して、スムーズなマンション売却を進められます。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
株式会社マコトーマス
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