任意売却と競売の違いについて解説します！
任意売却と競売の違いはご存じでしょうか。
ここでは、それらの違いについてご紹介します。
併せて、メリットとデメリットに関してもご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
□任意売却と競売の違い
任意売却と競売、それぞれに分けて解説します。
＊任意売却
売却価格：市場価格に近い価格
プライバシー：事情を知られずに売却可能
持ち出し金：なし
残債：少なくなる可能性が高い
残債の返済：無理のない範囲での分割返済が可能
自宅に住み続ける：親族間売買や投資家に購入してもらいリースバックしてもらえる
引っ越し費用：交渉次第で最大で30万円の引っ越し費用を受け取れる
引っ越し日：協議により設定できる
自らの意思：ご自身の意思で売却可能
＊競売
売却価格：市場価格の7割前後が多い
プライバシー：事情を知られる可能性がある
持ち出し金：引っ越し費用等
残債：任意売却よりも多くなる可能性がある
残債の返済： 一括返済
自宅に住み続ける：厳しい
引っ越し費用：立退料が支払われるケースはほとんどない
引っ越し日：自由に選べない
自らの意思：意思は全く関係ない
□任意売却と競売のメリットとデメリットについて
まず、任意売却のメリットは、以下です。
・競売に比べ価格が高くなる可能性がある
・個人情報が出回らない
・残債を分割支払いできる可能性がある
一方、デメリットは、以下です。
・売却が希望通りに進まない場合も
・関係者の承諾が必要
・依頼する不動産業者を間違えた場合不成立になる
次に、競売のメリットは、以下です。
・売却の手間がかからない
・任意売却よりも長く住める可能性がある
一方、デメリットは、以下です。
・任意売却に比べて売却価格が安くなる可能性もある
・所有物件の情報が競売情報として知られやすい
・強制的に立ち退きが迫られる場合も
以上が、任意売却と競売のメリットとデメリットでした。
□まとめ
今回は、任意売却と競売の違いと、メリットとデメリットについてご紹介しました。
売却価格やプライバシー等の項目をもとに比較してみました。
特に、周りの方に売却活動を知られたくないという場合は任意売却が良いでしょう。
ただ、ご自身がこだわりたい所にもよりますので、比較項目をもとに検討してみてはいかがでしょうか。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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