家を売るなら離婚する前か後？タイミングをご紹介します
離婚を機に、家を売ることを考えている方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、離婚で家を売るタイミングと、離婚前に家を売る際のポイントについてご紹介します。
家の売却をご検討中の方はぜひ最後までご覧ください。
□離婚で家を売るタイミングとは？
ここでは、家を売るタイミングについてご紹介します。
＊離婚前に家を売る
離婚前に家を売ることがおすすめなのは、以下に当てはまる人です。
まず、家の売却完了まで離婚を待てる人です。
家の売却には、およそ3〜6ヶ月かかりますし、それ以上かかる場合もあります。
そのため、離婚前に家を売る場合はこの売却が完了するまで待つ必要があります。
次に、離婚後、お互いのやり取りを控えたい人です。
離婚後のやり取りにストレスを感じてしまう場合もあるでしょう。
ストレスなく新しい生活をスタートさせたい人におすすめです。
最後に、離婚後のトラブルを避けたい人です。
離婚前に売却を完了させておくことで、トラブルを避けられます。
同意のもと、完了させると良いでしょう。
＊離婚後に家を売る
次に、離婚後に家を売ることがおすすめなのは、以下に当てはまる人です。
まず、早く離婚したい人です。
次に、できるだけ高く売却したい人です。
売却が完了するまで一定の期間を要しますので、できるだけ高く売却したい場合は、離婚の手続きを終えてから売却活動に専念することをおすすめします。
最後に、離婚後もやり取りすることに抵抗がない人です。
そのような人であれば、離婚後に売却活動をすることも可能です。
□離婚前に家を売る際のポイントについて
では、ここでは特に離婚前に着目し、離婚前に家を売る際のポイントをご紹介します。
1つ目は、財産分与に気をつけることです。
離婚前に財産分与をしてしまうと、夫婦間であっても贈与税や不動産取得税が課せられる場合があるからです。
2つ目は、売却できない可能性があることを把握することです。
売却できない時は、以下の場合です。
・夫婦どちらかが居住していて売却を拒否している
・共有名義となっており、どちらかが反対している
感情的になってしまう場合や第三者を交えて説得する場合もあるので、時間がかかる可能性を把握していただいた方が良いです。
□まとめ
今回は、離婚で家を売るタイミングと、離婚前に家を売る際のポイントについてご紹介しました。
離婚を機に家を売る場合は、離婚の前か後かどちらのタイミングで売るべきか検討してみることをおすすめします。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、 お気軽に当社までお問い合わせください。
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