マンションを高額で売却するには間取りが重要！
マンションの売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
そのような方にぜひ知っていただきたいことが、売却の際には立地や間取りが重要であることです。
そこで今回は、マンションを売却する際のセールスポイントや人気の間取りについてお話しします。
□セールスポイント
マンションを売却する際は、ターゲットが魅力に感じる点を理解することが重要です。
ターゲットごとにどのような点に魅力を感じやすいのか見ていきます。
まず、単身者です。
独身で仕事をバリバリこなしている方が多いため、利便性が優先されます。
通勤のことを考えれば、立地の需要が高いです。
次に、若い夫婦です。
将来的にもお子さんを持つ予定がない方が当てはまります。
このような方の多くは、仕事をしている方が多いため、最寄り駅へのアクセスが重要です。
そして、家族やお子さんを持つ予定がある夫婦です。
交通の便よりも、生活空間のゆとりや子育てに適した地域であることが重要です。
お子さんが友達づくりしやすい環境であるファミリー層が多い地域が人気です。
最後に、老夫婦です。
周辺で生活が完結するという意味で便利な地域が人気です。
また、日中家にいることを想定すれば日当たりの良い間取りや眺望にこだわる方もいらっしゃいます。
□人気の間取り
マンション売却する際には、間取りが1つのセールスポイントです。
しかし、どのような間取りが良いか分からない方もいらっしゃると思います。
人気の高いマンションの間取りについて3つご紹介します。
1つ目は、生活動線が良い間取りです。
部屋が広くても生活動線が悪いと住みづらいです。
例えば、来客用のスペースとプライベート空間は分かれている方が良いです。
また、毎日の家事の効率が上がるような、水回りの設計も大切であると言えます。
2つ目は、収納スペースが多い間取りです。
マンションは戸建てに比べてスペースが限られているため、ウォークインクローゼットなどの収納が高いスペースがあれば人気です。
その他にも、床下収納や壁面収納など簡単にリフォームで作れるため、収納スペースを増やしたいとお考えの方は、検討してみてはいかがですか。
3つ目は、2LDKプラスSの間取りです。
Sとは納戸のことで、これを設けることで採光をとれるメリットがあります。
また、ほとんど間取りが同じの3LDKよりも安く購入できるため、お得感もあります。
また、売却時も3LDKとほとんど変わらない価格で売却できることが多いため、売却時にお得感が大きいです。
ここまで、間取りが重要であることをご紹介しました。
しかし、間取りだけで値段が決まるのではなく、他の立地条件や築年数、物件の管理体制なども売却時の値段に関係していることを頭に入れておくのをおすすめします。
□まとめ
今回は、マンションを高額で売却したい方に必見の情報である、ターゲットごとに見たセールスポイントをお話ししました。
また、人気の高い間取りについてもご説明しましたので、マンションを売却する際はぜひ参考にしていただければ幸いです。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
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