マンションは売却か賃貸どっちの方がお得なの？
「マンションを売却したい」
「マンションの売却と賃貸ではどっちの方がお得なの」
マンションの売却を検討されている方は、賃貸という選択肢に関しても悩まれている方が多いはずです。
そこで今回は、マンションの売却と賃貸をそれぞれのメリットから比較します。
お悩みの方の参考になると幸いです。
□マンションの売却と賃貸のメリットとは
＊売却のメリット
マンションを売却することのメリットとして、まず現金化できることが挙げられます。
そのため、不動産をすぐに現金化させたいという方は、売却することが望ましいかと思います。
また、売却によって住宅ローンを完済できるのも魅力の1つです。
実際に、マンションを売却される方の多くは、住宅ローンの完済を目的とされています。
その他にも、将来的なコストや税金を支払う必要もなくなります。
＊賃貸のメリット
賃貸のメリットは、仮にそのマンションに借り手がいた場合、毎月の家賃として所有者に収入が入ってくることです。
賃貸として運用する場合、費用を経費として扱えるので、課税対象となる部分が少なくなり、結果的に節税効果があるとも言えます。
また、賃貸として他人に貸しているだけですので、所有権は自分が持ったままの状態です。
そのため、その不動産を資産として持ち続けられます。
賃貸を選んだからといって、ずっと賃貸の必要はありません。
将来的に、賃貸をやめて売却し、現金として受け取ることも可能です。
そのため、賃貸を選ばれる方のほとんどは、将来的には売却されます。
□売却か賃貸かで悩まれている方へ
マンションを売却するか賃貸として貸し出すか悩むかと思います。
そういった方は、そのマンションを手放そうと思った理由を明確にしてみることをおすすめします。
その理由を明確にすることで、相応しい選択肢が見えるはずです。
例えば、すぐに現金化したいという理由をお持ちの方は、マンションを売却することをおすすめします。
このように、理由を明確にすることで、皆様の要望に合わせた選択肢が見つかるはずです。
これからマンションを手放そうとお考えの方も、まずは理由を明確にしてから行動していただくと良いです。
□まとめ
マンションの売却と賃貸をそれぞれのメリットから比較しました。
それぞれのメリットは理解していただけましたか。
また、どちらにするか決めるときは、マンションを手放す理由を振り返ってみると良いです。
当社は、不動産の売却にお困りのお客様を全力でサポートいたします。
売却に関することで分からないことや気になることがありましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
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